专家点评:这类房产被严重低估,涨幅惊人,但

发布时间:2020-04-14 11:14    浏览次数:

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:房姐您好!您的文章很有启发,谢谢!我现在有个选择想请您看一下,一套是富华家园四层123平米的西南三居室,530万。另一套是国美第一城二期,7层的133平米南北通透三居,680万。麻烦您分析一下这两套怎么样,从投资角度哪个比较好?谢谢!

提问:房姐您好!感谢百忙之中关注。夫妻俩三十出头,毕业后落户,一方在西城,一方在望京工作,今年有要娃计划,目前家庭年收入税后80万左右。2016年底因房价暴涨,着急入手了亚运村安慧里小两室,目前中介估值450万左右,贷款200万,手头存款差不多可以还清房贷。有再买一套的需求,解决父母养老问题,一并解决学区有点信心不足。请问1.是否需要尽快准备买二套,还是可以继续存钱观望?2.本打算本小区周围购入二套,方便走动,但是房姐认为亚运村附近溢价,是否有其他区域或者合适小区推荐?感谢指点迷津!

提问:房姐,您好!我有一个比较棘手的问题,我买房时房主说是一个人的户口,过户后发现是二个人的户口,现在多出来的户口已经超过3个月没迁出了,她还告到法院,法院调解一次性赔偿9万元违约金,以后就不管了,您看这样可以接受吗?是否有更好的解决方案?希望您在百忙中给我回复一下,很着急,多谢了!

提问:房姐好,近来拜读文章深受启发。本人房产小白,名下西三旗两限房1套出租,因孩子二年级租住在中关村,子弹只有100,无贷款,家庭年收入40。想请问我这种情况是1.卖房贷款在孩子学校附近小改善还是买远一点继续产住分离,或者2.抵押投资朝阳老破小,以后再改善,但是不知道两限房能否抵押,现在满五唯一可能相对好卖。谢谢

提问:西城老破小一套价值约800w,朝阳老破朝向不太好一套价值不到700w,现在手上现金150左右,税后60w,俩娃,想把朝阳老破换成大一点新一点在北三环到四环附近请问如何操作?

提问:房姐,您好!我家目前的情况是,昌平城区一套房子,2020年11月房本满五年,准备卖了加钱在海淀区买一套带有学区属性的房子。孩子2022年入学,本来看好上地实验小学,但是那边的房子上地东里、西里都很破,而且我担心溢价太高,又想看看清河那边的橡树湾,橡树湾的小区品质和户型我们都比较满意,小学比不上上地实验,但是在海淀区也还可以,126平的目前报价是1180万左右,首付预计1030万,年底预计能凑850万的首付。我想请问,您觉得我家的情况买哪里合适呢?如果买橡树湾,首付还差200万左右,您建议怎么贷款呢,非常感谢~

提问:房姐好!我山东省三线城市,名下五套房,估值一千贰佰万元。其中本市三套,青岛黄岛区一套,济南一公寓。有一独女,21岁。明年本科毕业生计划在北京顺义工作。工作单位在15地铁站石门站附近。本人也是学习欧神理论,重庆地产小密圈学员。有一想法,请指正。想卖掉本市二套及黄岛区房子。得现金900万元。方案一,拿300万元现金首房首贷贷款500万元买望京地铁附近房子,三室两厅120左右,房姐说过,这区有升值空间。且女儿也可以住,离单位不远。余下600万元现金买入重庆四套等升值,八年后我们夫妇卖重庆再买一套北京。方案二,600万元买入海淀区学区房,一劳永逸。余下300万元买重庆。还请多邦忙分析!

提问:房姐,目前手里有150万,我和lp准备在四环周边入手小户型减少通勤压力,目前看好马家堡和丰台科技园一带,您觉得这哪个位置有好一点二手房,交通方便些,环境好些,谢谢!

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