房产税没来,“它”率先到来,“新规”来袭,

发布时间:2020-05-15 09:21    浏览次数:

中国人对于“家”一直都是非常看重的,在中国人的传统观念中,一直都认为有房子才算是有“家”。在这样观念的影响下,一些人却依靠这一点从中牟取利益,将房价抬高让刚需“买单”。

多年以来,我国人民对于房地产行业的讨论,一直都没有停止过。至今为止,房地产行业在我国还是非常的火热,但这种“火热”却是“畸形”的。

因为现在我国人民如此关注房地产行业,主要是因为现在很多地区的房价处于高位,高价房一直都困扰着很多民众。现在我国有很多刚需,但对于很多人来说,买房也成为了一件“难事”。

众所周知,现在我国一二线城市的房价,已经达到了数万一平米,乃至更高的价格。在一二线城市中,一套房能达到数百万元,乃至更高的价格。而三四线城市的房价也不便宜,一套上百平米的房子,也能达到百万元。对于很多人来说,百万元已经是“天文数字”了,何况还有更高的。

在这样的环境下,我国很多刚需都选择“等待”,等房价下跌的那一天,这样能为自己减轻很多的压力。毕竟现在房价处于高位,就算下跌5%左右,也能为刚需省下不少钱。而且现在房地产行业“不稳定”,在这样的情况下,很多刚需都觉得房价有希望下跌,所以愿意等待一段时间。

面对“高房价”刚需们却还觉得,未来房价会有所下降,这是为什么呢?主要原因,是我国对于房地产行业的调控,给了刚需们足够的信心。

在之前一段时间中,我国房地产行业非常的“火热”。当时我国一些地区的房价,还达到“一天一价”的地步。你早上看房,到了下午房子可能就是另外一个价格了。

当时那段时间中,我国房地产行业可谓是“节节攀升”,房价的不断上涨,让很多刚需只能选择“仰望”。毕竟对于很多刚需来说,上百万元可不是一个“小数字”,需要用十年乃至几十年的时间来偿还。

之后房价的不断上涨,还影响了我国其它行业的发展。我国也明白了,房价的不断上涨,对于房地产行业的影响,开始对房地产行业进行调控。

我国也非常重视“高价房”所带来的影响,在2016年时,我国对于房地产行业进行了大力的调控,并且之后逐步加强调控力度。

2016年至今,我国出台了多项房地产调控政策,很好的抑制住了房价的上涨态势,将房地产行业“稳住”了。近段时间中,“房住不炒”多次被我国提及,相关调控政策也是一个接着一个。

在2019年一整年的时间中,我国对于房地产行业,进行了数百次的调控。在2019年中,我国房地产行业出现了明显的“变化”。一些地区的房价,相比之前出现了明显的下跌。

2019年房价的下跌,给了刚需们不少的“底气”。甚至一些刚需觉得,我国房价的下跌通道已经打开了,未来我国房价还将进一步下跌。在加上现在,我国对于房地产行业的调控还在继续,这些都成为了我国刚需的“底气”。

了解我国房地产行业的人都知道,政策对于我国房地产行业的影响是非常大的。只要我国对于房地产行业的调控不放松,继续严格“管控”我国的房地产行业,未来我国房价,进一步下跌的可能性还是比较大的。

很多刚需都将“希望”,寄托在我国相关的房地产调控政策上。尤其是还未全面推广的房产税和空置税,成为了很多刚需的寄托。大家都认为,只要这两项政策一出台,我国房地产行业就会迎来“巨变”。

甚至不少人将这两项政策,看成是我国对“炒房客”的“杀器”,能让“炒房客”们无所遁形。尤其是其中的房产税,成为了很多刚需的“救命稻草”,都希望这项政策能早点出台,对“炒房客”进行打击。

因为房产税就是针对房子多的人,房子越多他所面临的压力也是越大,最后迫使“炒房客”们将手中多余的房子给出售掉。一旦人们开始将手中多余的房子卖掉,那么房地产行业中的“供求关系”,将会再次发生变化。到时候,房价也会逐渐回落,逐渐回归到“正常水平”中。

但至今为止有关房产税的消息是不断传出,但房产税至今还未出台,这让很多刚需“着急”了。

事实上房产税执行起来,有些复杂因为不同城市,经济、环境,房地产行业所处的状况都会有所不同。房产税至今没有推出,是有很多原因的。想要真正的将房产税执行起来,还是有不小的难度。

刚需们没有等到房产税,但房东税却“率先一步”来了。在2019年时,我国一些地区就推出了“房东税”。主要内容是如果持有房子的人不能提供房子出租出去的证明,就需要缴纳一定的房屋租金所得税,这也就是所谓的房东税,已经在不少城市试行了。

房东税的目的,是让手中有多套房的人将房子“摆出来”。并且让房东不敢随意的涨价,因为房租越高所需要缴纳的税收也越高,提高房价对于房东来说,没有任何的好处。

现在房东税只是在试点阶段,也算是我国对于房产税的一种“测试”。毕竟房产税是一个有着巨大影响的政策,我国也要做好“准备”。

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