住房拥有率高达96%,为什么还有人“无房可住”

发布时间:2020-05-17 09:32    浏览次数:

房地产市场高速发展了二十多年的时间,现在已经进入转型期了。不少地产大佬都建议不要买太多房子,当然也有人对此并不认同,认为国内经济发展还需要房地产市场进行扶持。不管怎么说,“房住不炒”的定位已经非常明确了,相信群众心里对于房价也是有着自己的判断的。

大部人的想法都是该买就买,如果暂时没有需求的也不用着急。随着市场制度越来越成熟,炒房客的生存空间也不断被“挤压”。

根据中国人民银行调查统计数据来看,2019年10月中下旬对于全国30个省市区的城镇居民进行了家庭资产负债情况调查。其中显示城镇居民家庭户均总资产317.9万元,家庭资产住房占比接近7成。

住房拥有率达到96%,而城镇居民家庭负债参与率较高,达到56.5%,并且负债集中化的现象也十分明显。从负债结构来看,还是比较单一的,房贷占据了家庭负债的75.9%。

这样的数据也告诉我们,大部分家庭都将资产用于买房这方面了,还有不少家庭需要花费所有的积蓄,甚至透支自己下半辈子的工资,才能买一套房,这样一来自然也就没有多余的资金用在其他方面了。有的时候市场会出现这样一种现象,有的人拥有上百万的房产,每个月却过着“乞丐般”的生活。虽然这种比喻有点夸张,不过也反映了部分人群的真实情况。

这对于有买房需求的人群来说,也是一个警示。买房一定要量力而行,按照自己的实际情况出发,过分透支给自己日常生造成不便,就没有必要了。

当然也有人对96%的城镇居民家庭有房这一数据不太认可,现在的市场给人的感觉就是很多人还“无房可住”,并且也没有买房的经济基础,因此会觉得调查与实际情况并不相符。

其实这一数据是可以理解的,因为调查人群并不是所有人,而且这一数据只是平均过后的数值,也就是说不少人是“被平均”的情况。虽然你可能还没买房,但并不妨碍那些手里已经有着2套甚至3套房的人。对此地产大佬潘石屹也曾经发表过自己的看法,在他看来中国住房早就“严重过剩”了。

简单点来说,中国是不缺房子的,住房问题也基本已经解决了。至少从全国住户数量来看,房子总数已经超过了户数,真正需要解决的是房子分配不均匀的问题。

房子总量是不缺的,关键就在于市场如何调节,不然的话,盖再多的房子群众观念不转变,就总有炒房客会借助房产投机。一旦刚需被“牵着鼻子走”,就很容易造成资金上的损失。因此购房者应该正确看待房价,不要盲目跟风,理性看待市场。

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